09 Окт Что делать, если затопили соседи
Posted at 23:25h
in
Блог
by justis
Если произошла такая неприятная ситуация, как затопление квартиры соседями, то при правильном подходе неприятные последствия можно полностью компенсировать за счет причинившего вред лица. Специалисты юридической компании
Justis подготовили алгоритм, необходимый для позитивного решения вопроса в сторону пострадавшего.
Фиксация факта затопления
В случае затопления квартиры важнейшее значение имеет надлежащее фиксирование факта залива. Потому как в случае отказа виновника добровольно возместить причиненный ущерб, возникнет необходимость обращаться в суд, где нужно будет доказать факт залива.
Согласно п. 2.3.6 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий в случае затопления или аварии квартир составляется соответствующий акт, форма которого предусмотрена приложением № 4. Указанный акт составляется комиссией балансодержателя многоквартирного дома, в котором находится пострадавшая квартира.
В акте должны быть отражены: дата составления; ФИО и занимаемые должности членов комиссии; ФИО владельца квартиры, подвергшейся нанесенному вреду; адрес квартиры, этаж, форма собственности; ФИО квартиры, по вине которого произошло затопление; адрес квартиры, этаж, форма собственности; характер заливки и его причины; нанесенный материальный ущерб (объемы необходимого ремонта помещений квартиры, перечень поврежденных в результате затопления вещей и их ориентировочная стоимость); заключение комиссии по установлению вины лица, совершившего залив.
Кроме составления акта, целесообразным будет детальное фотографирование всех повреждений, причиненных по причине затопления квартиры.
Установление размера материального ущерба нанесенного затоплением
В случае, если акт о заливе составлен надлежащим образом и в нем отражена вся предусмотренная законодательством информация, то надлежащим доказательством размера материального ущерба может служить смета составленая строительной организацией, которая осуществляет текущие ремонтно-восстановительные работы в доме.
Однако, более надежным доказательством будет вывод экспертного исследования, проведенный экспертным учреждением или аттестованным экспертом. Результаты экспертных исследований должны быть изложены в письменных заключениях экспертных исследований в соответствии с действующим законодательством Украины.
Обратите внимание, что основанием для проведения экспертного исследования является письменное заявление заказчика с обязательным указанием его реквизитов, с перечнем вопросов, подлежащих решению, а также объектов услуг.
Перечень ориентировочных решаемых вопросов строительно-технической экспертизы:
– Какие повреждения объекта возникли в результате инцидента?
– Какая техническая причина повреждений?
– Какова стоимость ремонтно-строительных работ, проведение которых необходимо для устранения повреждений вследствие происшествия?
– Размер причиненного материального ущерба объекта?
Ответчику будет достаточно трудно опровергнуть выводы эксперта, сделанные по результатам проведенного исследования, а расходы на проведение такого исследования можно будет взыскать с ответчика в судебном порядке, заявив в исковом заявлении соответствующее требование.
Обращение в суд с исковым заявлением
В случае отказа виновника затопления в добровольном порядке возместить вред, причиненный имуществу, необходимо обращаться с исковым заявлением в суд.
Если акт, составленный в соответствии с законодательством об установлении факта залива, и имеются надлежащие доказательства размера причиненного вреда, то вероятность удовлетворения такого иска достаточно велика.
Так, согласно Ч. 1, 2 ст. 1166 Гражданского кодекса Украины имущественный вред, причиненный имуществу физического или юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, обязанность доказывания своей невиновности в деле по иску будет возложена на ответчика и если он не докажет, что невиновен, то иск будет удовлетворен и размер материального ущерба, причиненного затоплением, будет взыскано в вашу пользу.
